إسبانيا وماربيا: الوجهات المفضلة للسياح والمشترين الأمريكيين

يسلط التقرير الضوء على الزيادة الكبيرة في السياحة الأمريكية الشمالية في إسبانيا. في العام الماضي، زار البلاد 3.8 مليون أمريكي. وفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE)، استقبلت إسبانيا في الشهرين الأولين من عام 2024، 337,062 سائحًا أمريكيًا، بزيادة 23.7% مقارنة بالعام السابق وزيادة بنسبة 19% مقارنة بفترة ما قبل الجائحة في عام 2019.

كما نما إنفاق هؤلاء السياح بشكل ملحوظ، حيث ارتفع بنسبة 50% عن عام 2022 ليصل إلى 8 مليارات يورو. بلغ متوسط الإنفاق في الرحلة الواحدة للأمريكيين 2,067 يورو، بمتوسط إقامة بلغ متوسطه 2,067 يورو.

كان العامل الحاسم لهذا النمو هو انتعاش الخطوط الجوية المباشرة بين إسبانيا والولايات المتحدة. وبحلول عام 2024، سيكون هناك 24 خطاً مباشراً يربط 11 مدينة أمريكية بخمس مدن إسبانية، بما في ذلك الطريق بين ملقة ونيويورك.

في السنوات الأخيرة، برزت ماربيا في السنوات الأخيرة كوجهة رئيسية للمشترين والمستثمرين الأمريكيين، حيث برزت بسبب أسلوب حياتها الفاخر وثرائها الثقافي واستقرارها الاقتصادي. على الرغم من انخفاض مشتريات الأجانب للعقارات بنسبة 10% في النصف الثاني من عام 2023، إلا أن الأسعار ظلت مستقرة.

لا تزال مواقع مثل مدريد والمناطق الساحلية جذابة بشكل خاص للمستثمرين الأمريكيين. بالنسبة لعام 2024، تبدو التوقعات متفائلة، حيث يُظهر سوق العقارات الأندلسية نموًا قويًا.

وقد ارتفعت أسعار المتر المربع الواحد بنسبة 12.3%، في حين ارتفعت معاملات الإسكان في الأندلس بنسبة 13.4%، مدفوعة بالطلب المحلي والدولي على حد سواء. يسلط التقرير الضوء على أن المستثمرين الأجانب يحافظون على اهتمامهم القوي بالساحل الأندلسي. وفقًا لمسجّلي العقارات، أجرى الأجانب 23,300 صفقة في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يمثل 14.5% من جميع عمليات الشراء في المنطقة، بقيادة المشترين البريطانيين والروس، يليهم الألمان والفرنسيين. تتركز هذه الاستثمارات في المناطق السياحية الساحلية، خاصةً للإيجار لقضاء العطلات.