التأشيرة الذهبية الجديدة

اكتشف آخر الأخبار حول التأشيرة الذهبية الإسبانية. هذه التأشيرة، التي توفر إمكانية الإقامة للأجانب الذين يستثمرون في عقار بقيمة 500,000 يورو أو أكثر، تتضمن الآن معايير وشروطاً محدثة يمكن لشركة Pinnacle Spain، مع فريقها من الباحثين عن المنازل الإسبانية، مساعدتك في فهمها والاستفادة منها.

يعكف مجلس النواب بالفعل على دراسة مشروع قانون سومار لتعديل التأشيرة الذهبية، وهو النظام الذي يمنح الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة مقابل الاستثمار في إسبانيا. وكان رئيس السلطة التنفيذية، بيدرو سانشيز، قد أعلن في 8 أبريل أنه سيلغي الإمكانية التي تسمح للأجانب بالحصول على التأشيرة مقابل شراء منزل في إسبانيا بمبلغ لا يقل عن 500,000 يورو، بهدف تهدئة أسعار سوق العقارات.

النص الجديد الذي يعكف مجلس النواب على معالجته يلغي بالفعل من قانون دعم رواد الأعمال وتدويلهم إمكانية حصول الأجانب على تأشيرة لشراء عقار في إسبانيا، ولكنه أيضًا يقدم فيتو جديد على الاستثمار في المشروعات التي تجعل السوق أكثر تكلفة.

على وجه التحديد، يؤكد الإصلاح المقترح للقانون على أنه يجوز للأجانب، مقابل الحصول على تأشيرة، الاستثمار في مشروع تجاري يتم تطويره في إسبانيا ويتم اعتباره واعتماده على أنه ذو فائدة عامة، حيث سيتم تقييم مدى توفيره لفرص العمل أو تأثيره الاجتماعي والاقتصادي أو مساهمته في الابتكار العلمي أو التكنولوجي. ومع ذلك,

على وجه التحديد، ينص الإصلاح المقترح للقانون على أنه يجوز للأجانب، مقابل الحصول على تأشيرة، الاستثمار في مشروع تجاري يتم تطويره في إسبانيا ويتم اعتباره واعتماده على أنه ذو فائدة عامة، حيث يتم تقييم مدى توفيره لفرص العمل أو تأثيره الاجتماعي والاقتصادي أو مساهمته في الابتكار العلمي أو التكنولوجي. غير أنه يضيف لأول مرة أن الاستثمار ”لا يجوز أن يكون له تأثير تضخمي على الإسكان في المنطقة الجغرافية التي يُعتزم تنفيذه فيها“.

لتجنب ذلك، سيخول القانون مناطق الحكم الذاتي، وهي الهيئات المختصة في شؤون الإسكان، بإصدار تقرير ملزم (أي تقرير يجب الامتثال له) لطلب التأشيرة.

الاستثمار في الأسهم أو الودائع

من ناحية أخرى، يؤكد الاقتراح أيضًا على أنه يمكن الحصول على التصريح باستثمار يساوي أو يزيد عن مليوني يورو في سندات الدين العام الإسبانية، أو مليون يورو في أسهم أو ودائع في شركات إسبانية، أو ودائع مصرفية في مؤسسات مالية إسبانية.

ويبرر الاقتراح أن السماح بشراء عقار بقيمة 500,000 يورو أو أكثر للحصول على التأشيرة ينطوي على مخاطر عالية لغسيل الأموال حيث أن مصدر الأموال غير معروف ويضغط على السوق بشراء العقار بأعلى من سعره.

”في السياق الحالي، فإن الجمع بين هذه الاستثمارات العقارية للحصول على تصاريح الإقامة، إلى جانب العناصر الأخرى التي تضغط على السوق، مثل الارتفاع غير المتوقف للشقق السياحية أو الزيادة في أسعار الفائدة، يشكل تهديدًا خطيرًا لحصول ذوي الدخل المتوسط والمنخفض على السكن“، كما يبرر النص.