Madrid se consolida como destino líder en el mercado inmobiliario de lujo, como demuestra su reciente clasificación entre las cinco ciudades europeas preferidas por los millonarios para residir. Según datos de la consultora Knight Frank, París se lleva la palma, seguida de Berlín, Barcelona y Viena como mercados más codiciados. El atractivo de Madrid reside en su excepcional calidad de vida, caracterizada por amplios espacios verdes y un clima cálido, lo que la hace especialmente atractiva para las familias que buscan un entorno enriquecedor para sus hijos. Además, la ciudad cuenta con un floreciente panorama económico que atrae a profesionales y empresarios por igual.
El acceso a una educación de alta calidad es otra ventaja significativa, especialmente señalada por personas adineradas de países como Estados Unidos, Canadá, Reino Unido y China, ya que Madrid ofrece una amplia gama de prestigiosas instituciones educativas. Su ubicación estratégica y su excelente conectividad con otras grandes ciudades europeas, facilitada por un aeropuerto bien conectado y servicios de tren de alta velocidad, aumentan aún más su atractivo. Además, Madrid es conocida por su vibrante escena cultural, con algunas de las mejores opciones gastronómicas de Europa y un animado ambiente social, lo que la convierte en un lugar atractivo para aquellos que aprecian la cultura y el ocio, como se destaca en el Informe sobre el Estilo de Vida en Europa 2024. En cuanto a los barrios más solicitados, los compradores del mercado inmobiliario prime de Madrid se sienten especialmente atraídos por propiedades exclusivas en zonas como Salamanca. La confianza en un mercado en crecimiento sostenible, apuntalado por unos fundamentos sólidos, está impulsando actualmente el interés por las propiedades prime y superprime, en las que la seguridad, la privacidad y el bienestar general priman sobre las ventajas fiscales.
El panorama de la riqueza mundial es cada vez más dinámico, y dos de cada diez personas con patrimonios muy elevados (UHNWI) tienen previsto solicitar un segundo pasaporte o una nueva nacionalidad en 2024. Además, un significativo 83% de los que se plantean trasladarse expresan su preferencia por los entornos urbanos, atraídos por las oportunidades económicas y culturales que ofrecen.
Madrid se ha convertido en un foco de atracción para este grupo demográfico, ya que sus precios inmobiliarios de primera calidad aumentaron un 6,4% el año pasado. La mezcla única de historia, cultura y modernidad de la ciudad la convierte en una opción irresistible para muchos, lo que ha propiciado una afluencia más diversa de compradores internacionales.
En cuanto a las tendencias de precios, la consultora informa de una ralentización del valor de los inmuebles residenciales prime en todo el mundo, con un aumento de apenas el 2,6% registrado al cierre del segundo trimestre, por debajo del 4,1% del primer semestre. Esta tendencia se refleja en el Prime Global Cities Index, que sigue la evolución de los precios de los inmuebles prime en 44 ciudades a lo largo del año pasado. La desaceleración de los TTthis indica un repunte menguante de los precios de mercado, sobre todo en ausencia de estímulos significativos por parte de los recortes de los tipos de interés, lo que desplaza el foco de atención hacia los bancos centrales para futuros desarrollos.
Estocolmo se ha erigido como la ciudad con el crecimiento anual de precios más significativo en el segundo trimestre, registrando un impresionante aumento del 3,4%, seguida de cerca por Lisboa, con un 3%. De cara al conjunto de 2024, Manila liderará la clasificación con una asombrosa tasa de crecimiento del 26%. Tras Manila se sitúan Bombay y Delhi, con aumentos del 13% y el 10,6%, respectivamente. En Estados Unidos, Los Ángeles destaca como la ciudad que experimenta el mayor crecimiento de precios, con un 8,9%. Por el contrario, Dubai está experimentando una notable ralentización en su mercado inmobiliario prime, con una subida de precios de sólo el 0,3% entre marzo y junio de este año, a pesar de haber experimentado un asombroso aumento del 124% desde el inicio de la pandemia del coronavirus.
Comments