El mercado residencial de la zona del Bernabéu, situada en el distrito madrileño de Chamartín, está considerado como uno de los más caros y prestigiosos de la ciudad.
En los últimos años, se ha producido un importante «boom» de precios, tanto en ventas como en alquileres, impulsado en gran medida por la renovación del estadio Santiago Bernabéu, y el proyecto urbanístico de los alrededores.
Los datos recientes muestran claramente que los precios de la vivienda han aumentado considerablemente desde que comenzaron las obras de renovación del Santiago Bernabéu en 2019. Sin embargo, la proximidad al estadio influye en las diferencias de precios.
En concreto, a menos de 300 metros del estadio, los precios han aumentado un 20%, pasando de 5.463 euros/m2 en 2019 a 6.582 euros/m2 en la actualidad. Entre 300 y 600 metros del Bernabéu, el incremento también es del 20%, pasando de 5.924 euros/m2 a 7.122 euros/m2.
En el caso de los inmuebles situados entre 600 y 900 metros del estadio, el incremento es aún más significativo: el precio para adquirir una vivienda ha pasado de 4.991 euros/m2 en 2019 a 6.650 euros/m2 en 2024, lo que supone un aumento del 33%. Factores como la actividad de la zona, junto con la mejora de infraestructuras y servicios, atraen a compradores e inquilinos, además de la privilegiada ubicación del estadio en el Paseo de la Castellana.
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